Las preguntas y respuestas a continuación le ayudarán a comprender mejor cómo funciona este programa y le brindarán una descripción general del programa de alquiler voluntario.
Las residencias hoteleras en condominios ofrecen una forma sencilla de adquirir una casa vacacional. La marca hotelera garantiza la más alta calidad en mano de obra, muebles, accesorios y electrodomésticos, cumpliendo con los estándares de la marca. Cuando no utilizan su residencia, los propietarios individuales también tienen la opción de incluir su casa vacacional en un programa de alquiler organizado para compensar los gastos operativos. Los propietarios disfrutan de una lujosa casa vacacional con amplios servicios y comodidades, mientras que los operadores del condominio y el hotel se encargan de la administración de la propiedad y los alquileres vacacionales.
Botánika Osa Peninsula, Curio Collection by Hilton (el «Resort») es propiedad de Botanika Hospitalidad, SRL y está operado por ella. Los condominios residenciales son administrados profesionalmente por Hilton Worldwide Manage Limited para garantizar una hospitalidad impecable y tranquilidad.
No. El programa de alquiler gestionado profesionalmente es opcional e independiente de la asociación de propietarios. Es flexible y completamente voluntario.
El plazo inicial es de cuatro (4) años. Si vende su suite antes del vencimiento de su RMA, su futuro comprador tendrá la opción de asumir el acuerdo o rescindirlo. Si el nuevo comprador decide rescindirlo, deberá respetar todas las reservas vigentes en ese momento.
Los ingresos por alquiler no se agrupan. Cada residencia tendrá una cuenta separada para los alquileres registrados, y los ingresos por alquiler de cada propietario estarán directamente vinculados a la cantidad de días que se alquile su residencia. Se hace todo lo posible para garantizar que los alquileres se distribuyan equitativamente entre cada tipo de residencia, teniendo en cuenta la variabilidad causada por las solicitudes de los huéspedes, la disponibilidad de las unidades y otros factores. Los ingresos por alquiler se ven naturalmente afectados por el horario y la frecuencia de uso de la vivienda por parte del propietario.
Dependiendo del programa al que se suscriba, puede reservar con entre 1 y 6 meses de antelación para estancias de hasta un año a partir de la fecha de reserva. Se permite el uso con poca antelación, sujeto a disponibilidad.
Botánika ofrece tres programas de alquiler diferentes. Puede elegir entre tres programas que permiten 30, 60 o 90 días de uso por parte del propietario.
Se incluyen 30 días de servicio de limpieza rutinaria ligera por año natural para todas las residencias. Se realizará una limpieza rutinaria obligatoria a la salida para asegurar que la suite esté lista para el siguiente huésped. Mientras ocupe su residencia, no está obligado a utilizar el servicio a diario.
Los propietarios reciben el sesenta por ciento (60%) de los ingresos netos por alquiler del programa de uso de 30 días. Una vez deducida la comisión de servicio, la participación real del propietario asciende al 49.2%. Además, se aplica una comisión del 5% para el fondo de reserva de FF&E, que permite al operador del hotel garantizar que su residencia esté siempre en buen estado y funcionando correctamente.
Para ayudarle a comprender los gastos que debe prever, el enlace a continuación le dará acceso a una lista completa de los servicios y comodidades que cubre la cuota de mantenimiento de la asociación de condominios. Esta cuota se basa en el presupuesto de 2025 y no incluye la electricidad de la unidad ni el impuesto predial.
El nivel de servicios y comodidades del resort es necesario para operar un destino vacacional de clase mundial. Esto es importante para todos los que participan en el programa de alquiler opcional.
Enlace a las tarifas de HOA. Enlace a las tarifas de la asociación de propietarios
En Botánika los propietarios de Rainforest Residences se benefician de una serie de privilegios que incluyen un 20% de descuento en:
👉 Alquiler de bicicletas eléctricas
👉 Alimentos y bebidas
👉 Eco Tours
👉 Tratamientos de spa: masajes y faciales
👉 Pesca
👉Suites adicionales para amigos durante la estadía de los propietarios
Los privilegios adicionales incluyen:
👉 Recogida gratuita en el aeropuerto de Puerto Jiménez
👉 Servicio de lavandería del hotel (1 bolsa gratis por semana)
👉Servicios de limpieza: 30 limpiezas básicas gratuitas por llave al año
👉Acceso gratuito al Sunset Lounge y Sky Club
👉 2 bicicletas de cortesía durante la estancia del propietario
👉 2 botes de remo de cortesía durante la estadía del propietario
Las cuotas de propiedad mensuales son aproximadas y se basan en presupuestos, costos, servicios y comodidades actuales que variarán con el tiempo y están sujetos a cambios.
Sí. Su Residencia Rainforest se entrega completamente amueblada y todos los muebles, accesorios y equipos (FF&E) y suministros operativos (OS&E) han sido aprobados por el hotel para cumplir con los estándares de la marca Curio Collection by Hilton. Los propietarios que deseen incluir sus residencias en el programa de alquiler deberán equiparlas con los servicios incluidos. Paquete de muebles llave en mano aprobado por Hilton.
Por cada período de alquiler, se deducirá el cinco por ciento (5%) de los ingresos brutos por alquiler de la parte del propietario de la vivienda y se depositará en una cuenta de reserva separada. Estas reservas pertenecen al propietario de la vivienda y se utilizarán para financiar el mantenimiento y las reparaciones de la misma, así como las renovaciones periódicas para mantenerla en perfectas condiciones y a la altura de los estándares de un hotel. Si su fondo de reserva no es suficiente para cubrir dichos costos, deberá cubrir la diferencia.
Siempre que sea posible, el operador del hotel utilizará la tarjeta de crédito del huésped para cobrar cualquier daño o artículo faltante. De lo contrario, el fondo de reserva se utilizará para la reposición de muebles, equipo y equipo o para reparar los daños en la residencia.
El seguro de daños a la propiedad y el seguro de responsabilidad civil están incluidos en las cuotas de la asociación de propietarios. La cobertura de daños a la propiedad cubre el costo total de reemplazo de la vivienda, incluyendo su contenido.
El hotel emitirá estados de cuenta mensuales que mostrarán los ingresos por alquiler de su residencia, y el condominio emitirá estados de cuenta mensuales a la asociación. Los ingresos se distribuyen mensualmente y se transferirán a su cuenta bancaria en Costa Rica.
Sí. Como propietario de la residencia, puede llevar a su mascota consigo en todas sus visitas. También puede habilitar su residencia como lugar para que los huéspedes del hotel acepten mascotas. Esto es opcional. Actualmente, el hotel no permite que los huéspedes traigan mascotas.
